Shophouse Bãi Kem Melodia Phú Quốc

TỔNG QUAN SHOPHOUSE BÃI KEM PHÚ QUỐC


 

Boutique Shophouse Bãi Kem sẽ mang tới mô hình nhà phố thương mại sôi động hoàn toàn mới, lần đầu tiên xuất hiện tại đảo Ngọc. Không chỉ dừng lại là một dự án thuộc quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế Kem Beach Resort, Shophouse Bãi Kem sẽ mang tới những trải nghiệm độc đáo, choáng ngợp, nâng tầm toàn bộ quần thể triệu đô này.
Trong tương lai đây sẽ là trung tâm thời đại mới của Nam đảo. Nhịp sống mới của Phú Quốc trỗi dậy từ đây, dòng người đổ về đây trở thành dòng huyết mạch nuôi dưỡng mảnh đất này. Dưới con mắt đầu tư thì Boutique Shophouse Bãi Kem hứa hẹn sẽ trở thành "tâm chấn" của thị trường BĐS nghỉ dưỡng cuối năm 2018.

 

THÔNG TIN DỰ ÁN:

- Tên sản phẩm đầu tư: Shophouse Bãi Kem Phú Quốc 
- Chủ đầu tư: Tập Đoàn Sun Group
- Loại hình: Shophouse Nhà phố thương mại hướng biển
- Vị trí: Bãi Kem, An Thới, Phú Quốc, Việt NamNam
- Diện tích đất: 59,6ha
- Mật độ xây dựng 19%
- Hình thức sở hữu lâu dài (70 năm)
- Giai đoạn 1: (Đã bán hết)
+/ Tổng số căn: 100 căn
+/ Số tầng: 3 tầng
+/ Giá shophouse bãi kem trung bình: 9-17 tỷ
+/ Ra mắt: 16/11/2017

-Giai đoạn 2:
+/ Tổng số: 168 căn
+/ Số tầng: 5 tầng, 2 mặt thoáng
+/ Gía trung bình giai đoạn 2 Shophouse bãi kem: 13 tỷ
+/ Diện tích đất: 105m2
+/ Ra mắt: Tháng 10/2018
+/ Chính sách: Hỗ trợ ngân hàng trong 18 tháng
+/ Bàn giao: dự kiến 4/2020

 

VỊ TRÍ CỦA SHOPHOUSE BÃI KEM


 

Vị trí Trung tâm của Trung tâm:

Shophouse Bãi Kem Phú Quốc sở hữu vị trí trung tâm của các dự án tại Nam Phú Quốc, nơi kết nối những dự án “siêu sao” đã và sắp đi vào vận hành tại bãi Kem như: “Khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới” JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, Sun Group Địa Trung Hải (Primavera Phú Quốc),... Đặc biệt, Shophouse Bãi Kem Phú Quốc liên kết chặt chẽ với các dự án trong quần thể tỷ đô của Sun Group tại Nam Phú Quốc, bao gồm khu đô thị tương lai Nam An Thới, đảo giải trí Hòn Thơm cùng hệ thống Cáp treo vượt biển dài nhất thế giới.
 


Sở hữu bãi biển đẹp bậc nhất Phú Quốc:

Nằm trong quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp Bãi Kem, Boutique Shophouse Bãi Kem được thừa hưởng trọn vẹn vị trí đặc địa của bãi biển đẹp nhất Phú Quốc với bãi cát trải dài trắng mịn tựa kem, nước biển trong xanh màu ngọc bích. Nơi đây được mẹ thiên nhiên trao tặng những nét đẹp tinh túy bậc nhất của đất trời biển đảo Phú Quốc, cùng hệ thống rừng sinh thái, động thực vật biển đa dạng phong phú, là địa danh du lịch không thể bỏ qua của du khách đến tham quan Phú Quốc.
 
Phía Tây
Thị trấn An Thới 10 phút chạy xe
Cáp treo Hòn Thơm 15 phút chạy xe
Sun World Hòn Thơm 30 phút chạy xe
Khu du lịch và thương mại biển Premier Village Primavera 15 phút chạy xe
 
Phía Nam
Khu nghỉ dưỡng Ritz Carlton Phú Quốc tại Hòn Vông 1h di chuyển
Khu nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay Tiếp giáp
Khu nghỉ dưỡng JW.Marriott Phú Quốc 10 phút di chuyển
Khu nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort 30 phút di chuyển
 

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẲNG CẤP

 
Nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp của Sun Group tại Bãi Kem đang đi vào hoạt động, shophouse Melodia có lợi thế được thừa hưởng những dịch vụ tiện ích toàn khu, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng như: Khu nhà hàng, câu lạc bộ biển, câu lạc bộ trẻ em, spa làm đẹp, quảng trường biển, lối đi bộ dọc các cụm nhà với nhiều hoạt động lễ hội…
- Khu shophouse nằm ngay trên bờ biển của bãi Kem là một bãi biển, bãi tắm đẹp nhất Phú Quốc. Theo quy hoạch, dự án sẽ có quảng trường mang tên Samasta ở trung tâm giữa khu shophouse và khu biệt thự liền kề. Đây cũng được coi là tiện ích nổi bật của dự án bởi quảng trường Samasta được coi là khu sự kiện cộng đồng, nơi tổ chức các sự kiện, lễ hội 4 mùa, hứa hẹn sẽ thu hút hàng triệu lượt khách du lịch đến với Phú Quốc nói chung và Bãi Kem nói riêng.

 
MẶT BẰNG TỔNG THỂ CỦA SHOPHOUSE GĐ1


Phân khu nhà phố Melodia với 168 căn shophouse nằm ở vị trí ngã tư đường, được quy hoạch ưu việt, thiết kế linh hoạt, khách hàng và nhà đầu tư có thể đầu tư kinh doanh bất cứ loại hình nào cũng mang lại hiệu quả cao. 

 



MẶT BẰNG TỔNG THỂ CỦA SHOPHOUSE GĐ2





THIẾT KẾ DỰ ÁN

 
Yếu tố đặc biệt làm nên “nét chấm phá” độc đáo của Boutique Shophouse Melodia là thiết kế chuyên biệt bởi đội ngũ kiến trúc sư danh tiếng hàng đầu thế giới như Dark Horse Architect (Úc), ONE Landscape (Hong Kong).

Các dãy Boutique Shophouse Melodia được xây dựng dọc theo trục đường chính dẫn vào khu biệt thự Bãi Kem, một đầu là hồ nước, đầu còn lại là quảng trường sự kiện cộng đồng. Toàn khu shophouse được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với các gam màu nổi bật, có sự liên kết và tương đồng với khách sạn JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa liền kề.

 
 
Các con số ấn tượng về quy hoạch và thiết kế của Shophouse Melodia:
- Mật độ xây dựng chỉ chiếm 30%, còn lại 70% diện tích dành cho đường xá, hồ cảnh quan, khu tiểu cảnh, quảng trường rộng 8.500m2
- 48% là căn góc , 90% là căn góc và kề góc , 93% 2 mặt thông thoáng.
- 4.1m là khoảng cách tối thiểu giữa 2 dãy đấu lưng
- 4m: độ rộng tối thiểu của lối đi tới quảng trường giữa các block
- Đường chính nối khu biệt thự : 12m, đường nội khu 6m và 9m
- Đặc biệt với thiết kế 5 tầng, các chủ nhân shophouse Melodia có thể tối ưu hóa các loại hình kinh doanh.
 

 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

 
TẶNG VOCHER GÓI HỖ TRỢ HOÀN THIỆN: 
- Tặng Voucher gói Hỗ trợ hoàn thiện shophouse trị giá 500 triệu VND dành cho Khách hàng ký HĐVV từ 20/02/2019 đến 30/03/2019, áp dụng chiết khấu trừ trực tiếp vào giá bán Shophouse đã bao gồm thuế GTGT tại HĐVV.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN GIÃN CÁCH:
1. Giải ngân lần 1 – Ký hợp đồng vay vốn Đặt cọc 500 triệu đồng
2. Giải ngân lần 2 – Sau 20 ngày ký HĐVV 10% giá bán Shophouse
3. Giải ngân lần 3 – Sau 30 ngày từ ngày giải ngân lần 2 10% giá bán Shophouse
4. Thanh toán lần 1- Ký hợp đồng mua bán 20% giá bán Shophouse
5. Thanh toán lần 2 – Ngày 15/07/2019 10% giá bán Shophouse
6. Thanh toán lần 3 – Ngày 16/09/2019 10% giá bán Shophouse
7. Thanh toán lần 4 – Ngày 15/11/2019 10% giá bán Shophouse
8. Thanh toán lần 5 – Ngày 29/04/2020 45% giá bán Shophouse
9. Thanh toán lần 6 – Nhận GCN quyền sử dụng 05% giá bán Shophouse

 

 PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE MELODIA

 
CHO THUÊ NGUYÊN CĂN
Giá bán: 10,3 tỷ (đã bao gồm VAT)
Diện tích xây dựng: 536 m2
Số tầng: 5 tầng
Giá cho thuê: $8/m2
Tổng giá cho thuê 1 năm: 536m2 x $8 x 12 tháng = $51456 ≈ 1,234 tỷ


==> Tỷ suất lợi nhuận = 1,234 tỷ/10,3 tỷ = 11.98%/năm
 
 
KINH DOANH KHÁCH SẠN VÀ CHO THUÊ TẦNG TRỆT
Giá bán: 10,3 tỷ (đã bao gồm VAT)
Diện tích xây dựng: 536 m2
Số tầng: 5 tầng
Đơn giá hiện tại (hoàn thiện 100%
nội thất): 
7 triệu/ m2 x 420m2 =2,940 tỷ
TẦNG TRỆT CHO THUÊ
Giá cho thuê : $10 x 105m2 x 12 tháng = 302,4 triệu/năm
TẦNG 2,3,4,5 LÀM MINI HOTEL
Lợi nhuận: 4 phòng x 4 tầng x 365 ngày x 700 ngàn/đêm/phòng x 70% tỷ lệ full phòng x 70% (sau khi trừ chi phí quản lý) = 2,003 tỷ


==> Tỷ suất lợi nhuận = (2,003 tỷ + 302,4 triệu) / (10,3 tỷ + 2,94 tỷ) =17,4%/năm
KINH DOANH KHÁCH SẠN VÀ CHO THUÊ TẦNG TRỆT
Giá bán: 10,3 tỷ (đã bao gồm VAT)
Diện tích xây dựng: 536 m2
Số tầng: 5 tầng
Đơn giá hiện tại (hoàn thiện 100% nội thất):
7 triệu/ m2 x 420m2 =2,940 tỷ
TẦNG TRỆT TỰ KINH DOANH (Bán trà sữa)
Lợi nhuận: 50ngàn/ly x 100ly/ngày x 365ngày x 50% lợi nhuận = 1,368 triệu / năm
TẦNG 2,3,4,5 KINH DOANH MINI HOTEL
Lợi nhuận: 4 phòng x 4 tầng x 365 ngày x 700 ngàn/đêm/phòng x 70% tỷ lệ full phòng x 70% (sau khi trừ chi phí quản lý) = 2,003 tỷ


==> Tỷ suất lợi nhuận = (2,003 tỷ + 1,368 tỷ) / (10,3 tỷ + 2,94 tỷ) = 25,46%/năm
 
BẢNG GIÁ SHOPHOUSE MELODIA BÃI KEM PHÚ QUỐC 



ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN SHOPHOUSE BÃI KEM




 
Đăng ký tư vấn

0963.082.962
nothing