Giải mã Shophouse? Tại sao lại nên đầu tư vào shophouse

Shophouse là một khái niệm khá mới được xuất hiện khoảng 2 năm gần đây trên thị trường BĐS Việt Nam. Shophouse là một hình thức nhà phố thương mại được thiết kế là mô hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh đang rất được phát triển trên cả nước. Dù mới chỉ xuất hiện khoảng mấy năm gần đây nhưng mô hình shophouse đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường và chứng tỏ giá trị của mình đối với các nhà đầu tư. Nắm bắt được xu hướng phát triển của thị trường BĐS, rất nhiều các nhà đầu tư đã nhanh chóng cho triển khai shophouse tại các dự án của mình. 
 
shophouse
Căn hộ shophouse cao cấp

Vinhomese Times City Park Hill là một trong những căn hộ shophouse đầu tiên được xây dựng bởi Vingroup và đã nhanh chóng có chủ sở hữu chỉ chưa đầy một tháng mở bán. Đầu năm 2018 Tập đoàn SunGroup cũng đã cho triển khai dự án Shophouse địa trung hải nhằm phát triển khu vực phía nam của đảo Phú Quốc. Đây là một trong những dự án rất đáng được lưu tâm trong năm 2018. 

NHỮNG ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CHỈ SHOPHOUSE MỚI CÓ

Căn hộ shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại là sản phẩm đầu tư sinh lời cao được nhiều nhà đầu tư săn đón. Khác với việc thuê những mặt bằng có giá thành đắt đỏ lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng của chủ đầu tư và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, thì việc sở hữu một căn hộ shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và làm những điều bạn muốn.

Shophouse sở hữu nhiều lợi thế về diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại hay các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Hôm nay batdongsansungroup.com.vn sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình căn hộ thông minh này. Dưới đây là một số những ưu điểm vượt trội của shophouse để bạn có thể yên tâm đầu tư vào.

1. Vị trí vô cùng đắc địa

 Thường thì các căn hộ shophouse sẽ nằm ở tầng trệt của các khu chung cư, căn hộ lớn hoặc mặt tiền đường chính, nơi đông người lưu thông qua lại sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị và chung cư xung quanh. Đây là một trong những yếu tố quan trọng đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse hoạt động tốt.    

2. Số lượng giới hạn

Nếu đã hiểu shophouse là gì? sẽ có rất nhiều chủ đầu tư, khách hàng muốn sở hữu cho mình những căn hộ shophouse đầy tiềm năng này. Hơn nữa, do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, biệt thự hay liền kề, với dự án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị số lượng shophouse có thể lên tới 5%.

So với các căn hộ thông thường thì Shophouse có vị trí khá đẹp cùng với số lượng tung ra thị trường ít nên không thể đáp ứng được nhu cầu của thị trường. Chính vì vậy mà các căn hộ shophouse càng trở nên khan hiếm hơn. 

3. Thiết kế shophouse vô cùng tiện lợi và thông minh

Hầu hết các căn hộ shophouse đều được xây dựng từ 2 tầng tách biệt trở nên vì thế có thể sử dụng nhiều chức năng khác nhau : 

- Mở cửa hàng kinh doanh : Với lợi thế vị trí đẹp, thiết kế thông minh kèm theo việc tách biệt giữa khu vực ở và khu vực kinh doanh, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh chóng.

- Cho thuê làm văn phòng : Vì shophouse có vị trí đẹp nằm ngay các mặt đường lớn nên hoàn toàn có thể đáp ứng mọi tiêu chí làm văn phòng đại diện của các công ty, doanh nghiệp, tập đoàn lớn. 

4. Tính thanh khoản cao 

Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của Shophouse là gì? đó chính là khả năng thanh khoản cao, nhờ vào các các yếu tố đắt giá như vị trí, thiết kế đa năng cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản sau khi mua căn hộ này, do có thể dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.

5. Doanh thu cao từ việc cho thuê

Tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

 6. Cơ hội tăng giá trị tài sản

Nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì tất nhiên là quá tuyệt vời rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề khác nhau. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

Ưu điểm thì nhiều thế nhưng shophouse vẫn có những nhược điểm sau : 

- Giá thành cao : Chính vì có vị trí đắc địa kết hợp với số lượng giới hạn dẫn đến sự khan hiếm sẽ đẩy giá thành các căn shophouse lên cao hơn so với các loại hình BĐS khác.
- Vì shophouse dùng để kinh doanh nên cần có cộng đồng cư dân đông đảo mới có khả năng sinh lợi nhuận cao.
- Các căn hộ shophouse được cấp sổ đổ nhưng quyền sở hữu giới hạn chỉ trong vòng 50 năm. 

Với việc mô hình căn hộ shophouse phát triển mạnh mẽ và càng được quan tâm nhiều hơn, tập đoàn SunGroup năm 2018 tiếp tục triển khai mô hình Shophouse sungroup tại các thành phố lớn trên cả nước, điển hình là shophouse địa trung hải với số lượng shophouse lớn. 

Quý anh (chị) nếu có nhu cầu đầu tư vào Shophouse hoặc muốn tìm hiểu rõ hơn về loại hình đầu tư này thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu miễn phí. 
Hotline : 096 308 2962
Email : Hungle.bdssungroup@gmail.com


>> Xem thêm : Biệt thự nghỉ dưỡng sungroup


 
0963.082.962
nothing